Artigos
Textos sobre aproveitamento de imóveis, manutenção, custos e aspetos práticos para proprietários em Portugal.
Reunimos aqui textos escritos para proprietários que querem perceber melhor as opções para o seu imóvel. Cada artigo trata de um tema concreto, com linguagem simples e exemplos do dia a dia.
· Teresa LopesComo preparar a análise do seu imóvel, passo a passo
Um guia prático sobre o que reunir, o que observar e o que esperar do relatório escrito quando pede uma análise do estado, da localização e do potencial de utilização do imóvel.
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· Rui CarvalhoLista a percorrer antes de marcar a consulta inicial sobre o seu imóvel
Uma lista prática de pontos a reunir e a pensar antes da conversa de uma hora, para que a consulta inicial seja útil desde os primeiros minutos.
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· Teresa LopesErros frequentes ao arrendar um imóvel e como evitá-los
Quem arrenda pela primeira vez tende a repetir os mesmos enganos: contrato vago, renda mal pensada, estado do imóvel por registar. Reunimos os mais comuns e a forma prática de os evitar.
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· Helena MarquesQuanto custa um plano personalizado e o que faz o preço variar
Explicamos o que está incluído num plano personalizado para um imóvel, quais os fatores que alteram o valor e como se processa o pedido, a confirmação escrita e o pagamento.
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· Rui CarvalhoO caso da Manuela: três caminhos para uma casa herdada em Viseu
Uma história de uma cliente, a Manuela, que herdou uma casa e comparou arrendamento, uso próprio e outras opções num quadro simples, antes de tomar qualquer decisão.
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· Rui CarvalhoAnálise de imóvel: o que observar na casa antes do inverno
Meados do outono é boa altura para olhar com calma para telhado, paredes e humidade. Explico o que vemos numa análise de imóvel e o que o proprietário pode preparar nas próximas semanas.
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· Helena MarquesO que quer dizer "consulta inicial" e o que fica de fora dela
Explicamos em palavras simples o que é uma consulta inicial, o que acontece durante a hora de conversa, o que o proprietário leva consigo e o que ainda não é decidido nessa fase.
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· Helena MarquesArrendamento tradicional ou de curta duração: qual escolher para a sua casa
Duas formas de arrendar o mesmo imóvel, comparadas com calma: o que muda na gestão, nos custos e no tempo exigido ao proprietário, e a recomendação que damos a quem nos pergunta.
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· Rui CarvalhoComo se constrói um plano personalizado, passo a passo
Os bastidores de um plano personalizado: de que material parte o analista, como se ordenam os passos e os prazos e como se chega a custos estimados que o proprietário consegue ler.
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· Helena MarquesVale mais arrendar ou ficar com a casa? A pergunta que mais ouvimos
Nas consultas, quase todos os proprietários perguntam o que compensa mais. Explicamos como o quadro comparativo ajuda a responder, sem prometer rendimentos nem escolher pelo cliente.
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· Teresa LopesAnálise de imóvel: o que mudou na forma de entregarmos o relatório
Nestas semanas de outono, explicamos como passámos a organizar o relatório escrito da análise de imóvel, para que o proprietário o leia com calma e o compare com os seus objetivos.
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· Helena MarquesO que levamos para a mesa na consulta inicial: papéis, medidas e perguntas
Uma conversa de uma hora vive da preparação. Explico os instrumentos que usamos na consulta inicial, do guião de perguntas aos documentos do imóvel, e porque servem o proprietário.
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· Rui CarvalhoArrendar um imóvel em Portugal: guia prático, passo a passo
Um guia simples sobre os passos habituais para arrendar uma casa ou apartamento em Portugal, do estado do imóvel ao contrato assinado, escrito para proprietários que vão avançar pela primeira vez.
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· Teresa LopesLista de verificação antes de decidir sobre o seu plano personalizado
Antes de aceitar um plano para o seu imóvel, vale a pena percorrer algumas perguntas simples sobre passos, prazos e custos estimados. Fica aqui uma lista para ler com calma.
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· Rui CarvalhoErros frequentes ao comparar alternativas para um imóvel e como evitá-los
Ao comparar arrendamento, utilização própria e outras opções, alguns erros repetem-se. Rui Carvalho descreve os mais comuns e a forma prática de os evitar antes de decidir.
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· Teresa LopesQuanto custa uma análise de imóvel e o que faz variar o valor
Explicamos o que está incluído no preço da análise de imóvel, que fatores o fazem subir ou descer e como preparar a visita para que o orçamento reflita o trabalho real.
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